Vesterskovvej 17

Villa · 220 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 21.442 m², 7 værelser, opført i 1848, renoveret i 1997. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 21442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.388 kr/m².2.394.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterskovvej gns: 12.686 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.187.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,19 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.187.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1997majEjerskifte
Ombygning
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 23 5550 Langeskov	153 m²	382 m	25-05-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Rønninge Bygade 12 5550 Langeskov	215 m²	1,2 km	16-02-2026	2.125.000 kr.	9.884 kr./m²
Industrivej 9 5550 Langeskov	204 m²	1,1 km	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.172 kr./m²
Kærsangervænget 29 5550 Langeskov	212 m²	1,5 km	10-12-2024	1.915.000 kr.	9.033 kr./m²
Nattergalevej 12 5550 Langeskov	192 m²	989 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²
Kirkestræde 5 5550 Langeskov	197 m²	1,2 km	04-02-2026	1.660.000 kr.	8.426 kr./m²
Rolfstedvejen 5 5550 Langeskov	273 m²	117 m	24-03-2024	4.010.000 kr.	14.689 kr./m²
Den Brede Gyde 11 5550 Langeskov	190 m²	1,0 km	31-08-2026	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Kappendrupvej 11, Kappendrup 5550 Langeskov	217 m²	2,0 km	05-10-2025	1.860.000 kr.	8.571 kr./m²
Skovvej 9, Kappendrup 5550 Langeskov	239 m²	1,5 km	24-09-2024	2.895.000 kr.	12.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu