Vesterskovvej 9, Vemmetofte, 4640 Faxe — Villa · 120 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.752 kr/m².1.482.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.641.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,87 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vivede Møllehuse 11 4640 Faxe	119 m²	2,6 km	17-09-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Bonderødvej 24, Bonderød 4640 Faxe	132 m²	2,1 km	05-06-2026	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Rejnstrupvej 8, Rejnstrup 4640 Faxe	125 m²	2,9 km	09-12-2025	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Holteskovvej 5 4640 Faxe	100 m²	2,9 km	12-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Truntevænget 9, L Spjellerup 4640 Faxe	72 m²	1,1 km	10-04-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Kornagervej 33 4640 Faxe	120 m²	4,3 km	17-04-2024	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Kornagervej 20 4640 Faxe	120 m²	4,3 km	16-12-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Kornagervej 60 4640 Faxe	121 m²	4,4 km	05-10-2025	1.675.000 kr.	13.843 kr./m²
Kornagervej 96 4640 Faxe	119 m²	4,5 km	10-03-2024	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Sandagervej 9 4640 Faxe	121 m²	4,6 km	03-07-2024	1.610.000 kr.	13.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu