Vesterstrand 15, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 122 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.224 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1224 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.495 kr/m².1.753.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterstrand gns: 11.390 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-24,70 pct.
3Vores vurdering2.173.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2020nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2018nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkærgårdsvej 19, Koldkær 9370 Hals	119 m²	122 m	25-05-2026	1.885.000 kr.	15.840 kr./m²
Brombærvej 7 9370 Hals	125 m²	400 m	13-11-2023	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²
Lonevej 14, Torndal 9370 Hals	120 m²	547 m	10-02-2025	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Torndrupstrand 20B 9370 Hals	125 m²	543 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Østerstrand 40 9370 Hals	116 m²	472 m	13-10-2024	1.305.000 kr.	11.250 kr./m²
Svingelen 25 9370 Hals	112 m²	305 m	01-09-2024	2.301.000 kr.	20.545 kr./m²
Torndrupsalle 25 9370 Hals	121 m²	910 m	24-11-2024	1.630.000 kr.	13.471 kr./m²
Østerstrand 60 9370 Hals	128 m²	626 m	14-08-2026	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Lindeparken 76 9370 Hals	118 m²	769 m	12-10-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Skovsgårdsvej 96 9370 Hals	125 m²	842 m	31-07-2025	1.335.000 kr.	10.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu