Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9640 Farsø

Vestervang 14

Villa · 227 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 3.763 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
298 m²
Bebygget areal
298 m²
Grundareal
3763 m²
Indbygget garage
71 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.638.000 kr.
Offentlig grundværdi
926.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.485 kr/m².1.733.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.555.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+64,86 pct. siden dec. 1980
66k688k1,3M1,9M2,6M19801995199920032007201120152019202331. dec. 198065.700 kr.31. maj 20061.325.000 kr.31. okt. 20201.550.000 kr.I dag · vores estimat2.555.310 kr.Markedet · 1992436.521 kr.Markedet · 19931.152.252 kr.Markedet · 1994851.250 kr.Markedet · 1995705.516 kr.Markedet · 1996820.832 kr.Markedet · 1997929.111 kr.Markedet · 19981.291.176 kr.Markedet · 19991.239.874 kr.Markedet · 20001.315.011 kr.Markedet · 20011.090.054 kr.Markedet · 2002840.808 kr.Markedet · 20031.228.070 kr.Markedet · 20041.198.560 kr.Markedet · 2005697.571 kr.Markedet · 20061.322.502 kr.Markedet · 20071.666.861 kr.Markedet · 20081.405.811 kr.Markedet · 20091.831.209 kr.Markedet · 20101.895.677 kr.Markedet · 20111.316.600 kr.Markedet · 20121.264.390 kr.Markedet · 20131.523.851 kr.Markedet · 20141.429.192 kr.Markedet · 20151.443.720 kr.Markedet · 20161.000.389 kr.Markedet · 20171.238.058 kr.Markedet · 20181.147.939 kr.Markedet · 20191.531.115 kr.Markedet · 20201.383.792 kr.Markedet · 20212.088.627 kr.Markedet · 20221.573.791 kr.Markedet · 20232.053.669 kr.Markedet · 20241.569.705 kr.Markedet · 20251.751.305 kr.Markedet · 20261.809.871 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1980 · Alm. Salg
65.700 kr.
31. maj 2006 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.555.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2006majEjerskifte1.325.000 kr.
  • 1980dec.Ejerskifte65.700 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråbølle 26
9640 Farsø		224 m²741 m13-03-20251.700.000 kr.7.589 kr./m²
Røjbækvej 32
9640 Farsø		230 m²782 m26-05-20261.825.000 kr.7.935 kr./m²
Højgårdsvej 24
9640 Farsø		222 m²1,3 km03-06-20262.350.000 kr.10.586 kr./m²
Thit Jensens Vej 23
9640 Farsø		187 m²182 m10-09-20252.450.000 kr.13.102 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15
9640 Farsø		175 m²155 m15-06-20251.660.000 kr.9.486 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 9
9640 Farsø		173 m²135 m05-12-20241.725.000 kr.9.971 kr./m²
Mortensgade 16
9640 Farsø		193 m²904 m28-05-20241.100.000 kr.5.699 kr./m²
Søndergade 39
9640 Farsø		277 m²371 m30-06-20261.250.000 kr.4.513 kr./m²
Søndergade 39
9640 Farsø		277 m²371 m29-10-20251.075.000 kr.3.881 kr./m²
Gråbølle 16
9640 Farsø		182 m²700 m28-01-20242.200.000 kr.12.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden