Vestervang 19

Villa · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.168 kr/m².1.275.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 8.661 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 18.096 kr/m²-52,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.213.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,22 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.530.600 kr.
18. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2023okt.Ejerskifte1.530.600 kr.
2008jan.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 21 7361 Ejstrupholm	136 m²	31 m	01-12-2023	1.288.000 kr.	9.471 kr./m²
Vestervang 6 7361 Ejstrupholm	213 m²	48 m	24-11-2023	1.475.000 kr.	6.925 kr./m²
Poppelvej 4 7361 Ejstrupholm	155 m²	717 m	07-12-2023	750.000 kr.	4.839 kr./m²
Skovvænget 1 7361 Ejstrupholm	144 m²	289 m	23-01-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Hybenvej 4 7361 Ejstrupholm	150 m²	805 m	27-04-2026	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Gyvelvej 16 7361 Ejstrupholm	159 m²	771 m	29-02-2024	1.655.000 kr.	10.409 kr./m²
Enghavevej 25 7361 Ejstrupholm	156 m²	933 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	7.019 kr./m²
Åbrinken 1 7361 Ejstrupholm	150 m²	836 m	09-09-2025	1.265.000 kr.	8.433 kr./m²
Østergårdsvej 12 7361 Ejstrupholm	160 m²	740 m	01-06-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Gyvelvej 14 7361 Ejstrupholm	147 m²	807 m	23-03-2024	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu