Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Vestervang 3, Kraghave

Villa · 87 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 778 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
956.000 kr.
Offentlig grundværdi
586.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 87 m².1.265.067 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.157.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,15 pct. siden mar. 2012
323k640k957k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2012650.000 kr.I dag · vores estimat1.157.982 kr.Markedet · 1992383.931 kr.Markedet · 1993383.931 kr.Markedet · 1994322.509 kr.Markedet · 1995420.471 kr.Markedet · 1996445.788 kr.Markedet · 1997497.814 kr.Markedet · 1998405.942 kr.Markedet · 1999492.594 kr.Markedet · 2000527.046 kr.Markedet · 2001499.989 kr.Markedet · 2002508.167 kr.Markedet · 2003583.770 kr.Markedet · 2004755.682 kr.Markedet · 2005652.500 kr.Markedet · 2006874.437 kr.Markedet · 2007903.930 kr.Markedet · 2008905.235 kr.Markedet · 2009898.971 kr.Markedet · 2010915.762 kr.Markedet · 2011785.001 kr.Markedet · 2012701.916 kr.Markedet · 2013515.127 kr.Markedet · 2014756.552 kr.Markedet · 2015707.571 kr.Markedet · 2016719.490 kr.Markedet · 2017699.480 kr.Markedet · 2018764.991 kr.Markedet · 2019810.144 kr.Markedet · 2020915.240 kr.Markedet · 20211.059.312 kr.Markedet · 20221.063.314 kr.Markedet · 20231.020.945 kr.Markedet · 20241.037.823 kr.Markedet · 20251.187.376 kr.Markedet · 20261.200.339 kr.Markedet · 20271.590.882 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.157.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervang 10, Kraghave
4800 Nykøbing F		87 m²53 m18-09-20261.000.000 kr.11.494 kr./m²
Nørrevang 8, Kraghave
4800 Nykøbing F		102 m²256 m04-09-20241.500.000 kr.14.706 kr./m²
Nørrevænget 10
4800 Nykøbing F		83 m²1,3 km06-05-20251.225.000 kr.14.759 kr./m²
Kraghave Skovvej 1, Kraghave
4800 Nykøbing F		106 m²131 m01-12-20252.300.000 kr.21.698 kr./m²
Orupgaardvej 8
4800 Nykøbing F		92 m²1,5 km04-09-20253.725.000 kr.40.489 kr./m²
Blommehaven 37, Bangsebro
4800 Nykøbing F		96 m²1,1 km03-10-20241.225.000 kr.12.760 kr./m²
Æblehaven 18, Bangsebro
4800 Nykøbing F		96 m²1,2 km30-08-20261.670.000 kr.17.396 kr./m²
Strandmarken 1
4800 Nykøbing F		86 m²2,0 km03-07-20241.995.000 kr.23.198 kr./m²
Kraghave Skovvej 5, Kraghave
4800 Nykøbing F		109 m²158 m25-11-20241.585.000 kr.14.541 kr./m²
Klodskovvej 6, Stubberup
4800 Nykøbing F		90 m²2,3 km03-11-2025860.000 kr.9.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden