Vestervangen 23A

Villa · 164 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.400 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1400 m²
Indbygget garage: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.548 kr/m².1.907.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangen gns: 12.719 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.325 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.896.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,77 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2004majEjerskifte
1981Bygget
1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 32 4550 Asnæs	171 m²	139 m	16-06-2026	2.175.000 kr.	12.719 kr./m²
Vestervangen 32 4550 Asnæs	171 m²	139 m	30-03-2025	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Vestervangen 15 4550 Asnæs	204 m²	88 m	29-12-2025	1.712.500 kr.	8.395 kr./m²
Torvevangen 7 4550 Asnæs	164 m²	322 m	01-07-2024	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Nordre Kanalvej 33 4550 Asnæs	160 m²	298 m	26-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Engparken 6 4550 Asnæs	153 m²	78 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Torvevangen 12 4550 Asnæs	154 m²	214 m	22-12-2024	1.805.000 kr.	11.721 kr./m²
Torvevangen 30 4550 Asnæs	155 m²	268 m	07-09-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Storegade 9 4550 Asnæs	173 m²	344 m	15-08-2024	1.750.000 kr.	10.116 kr./m²
Hasselvænget 1 4550 Asnæs	160 m²	600 m	08-12-2025	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu