Vestervangen 32

Villa · 171 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 920 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.212 kr/m².2.050.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangen gns: 12.719 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.325 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.895.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,86 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
jul.Ejerskifte
2025apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 15 4550 Asnæs	204 m²	207 m	29-12-2025	1.712.500 kr.	8.395 kr./m²
Torvevangen 7 4550 Asnæs	164 m²	186 m	01-07-2024	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Storegade 9 4550 Asnæs	173 m²	471 m	15-08-2024	1.750.000 kr.	10.116 kr./m²
Hasselvænget 18 4550 Asnæs	171 m²	694 m	16-08-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Torvevangen 12 4550 Asnæs	154 m²	76 m	22-12-2024	1.805.000 kr.	11.721 kr./m²
Torvevangen 30 4550 Asnæs	155 m²	136 m	07-09-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Stærgårdsvangen 55 4550 Asnæs	171 m²	921 m	23-10-2024	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Engparken 6 4550 Asnæs	153 m²	97 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Nordre Kanalvej 33 4550 Asnæs	160 m²	432 m	26-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Vestervangsparken 23 4550 Asnæs	181 m²	606 m	01-06-2025	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu