Vestervangen 37, Allerup, 4300 Holbæk — Villa · 123 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 123 m².2.637.120 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.709.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 58, Allerup 4300 Holbæk	118 m²	207 m	01-07-2024	2.675.000 kr.	22.669 kr./m²
Vestervangen 59, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	109 m	24-02-2026	3.295.000 kr.	24.962 kr./m²
Vestervangen 64, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	184 m	30-09-2024	2.575.000 kr.	19.508 kr./m²
Vestervangen 40, Allerup 4300 Holbæk	133 m²	201 m	17-08-2025	3.050.000 kr.	22.932 kr./m²
Vestervangen 75, Allerup 4300 Holbæk	135 m²	144 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Vestervangen 38, Allerup 4300 Holbæk	109 m²	182 m	20-03-2025	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Vestervangen 97 4300 Holbæk	138 m²	130 m	13-08-2026	3.495.000 kr.	25.326 kr./m²
Vestervangen 51, Allerup 4300 Holbæk	142 m²	107 m	10-07-2025	2.295.000 kr.	16.162 kr./m²
Vestervangen 83, Allerup 4300 Holbæk	151 m²	118 m	22-05-2026	3.895.000 kr.	25.795 kr./m²
Vestervangen 76, Allerup 4300 Holbæk	151 m²	297 m	04-09-2026	2.312.026 kr.	15.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu