Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Vestervangen 40, Allerup

Villa · 133 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.467.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 133 m².2.851.520 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.113.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,07 pct. siden dec. 2021
535k1,4M2,3M3,2M4,1M1992199620002004200820122016202020249. dec. 20212.895.000 kr.31. mar. 20263.050.000 kr.I dag · vores estimat3.113.165 kr.Markedet · 1992660.478 kr.Markedet · 1993707.560 kr.Markedet · 1994706.230 kr.Markedet · 1995737.884 kr.Markedet · 1996745.731 kr.Markedet · 1997775.124 kr.Markedet · 1998874.741 kr.Markedet · 1999987.525 kr.Markedet · 20001.266.027 kr.Markedet · 2001825.265 kr.Markedet · 20021.382.402 kr.Markedet · 20031.434.405 kr.Markedet · 20041.470.980 kr.Markedet · 20051.866.256 kr.Markedet · 20062.117.892 kr.Markedet · 20072.285.871 kr.Markedet · 20082.112.306 kr.Markedet · 20091.969.464 kr.Markedet · 20101.747.487 kr.Markedet · 20111.773.289 kr.Markedet · 20121.481.088 kr.Markedet · 20131.989.813 kr.Markedet · 20141.176.651 kr.Markedet · 20151.729.000 kr.Markedet · 20161.735.783 kr.Markedet · 20171.898.043 kr.Markedet · 20181.995.000 kr.Markedet · 20192.002.448 kr.Markedet · 20202.366.203 kr.Markedet · 20212.693.649 kr.Markedet · 20222.852.318 kr.Markedet · 20232.517.291 kr.Markedet · 20242.941.295 kr.Markedet · 20252.907.779 kr.Markedet · 20263.222.324 kr.Markedet · 20274.090.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2021 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.113.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte2.895.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervangen 64, Allerup
4300 Holbæk		132 m²103 m30-09-20242.575.000 kr.19.508 kr./m²
Vestervangen 59, Allerup
4300 Holbæk		132 m²155 m24-02-20263.295.000 kr.24.962 kr./m²
Vestervangen 75, Allerup
4300 Holbæk		135 m²301 m04-09-20242.450.000 kr.18.148 kr./m²
Vestervangen 97
4300 Holbæk		138 m²185 m13-08-20263.495.000 kr.25.326 kr./m²
Vestervangen 51, Allerup
4300 Holbæk		142 m²104 m10-07-20252.295.000 kr.16.162 kr./m²
Vestervangen 58, Allerup
4300 Holbæk		118 m²42 m01-07-20242.675.000 kr.22.669 kr./m²
Vestervangen 76, Allerup
4300 Holbæk		151 m²122 m04-09-20262.312.026 kr.15.311 kr./m²
Vestervangen 83, Allerup
4300 Holbæk		151 m²248 m22-05-20263.895.000 kr.25.795 kr./m²
Vestervangen 98, Allerup
4300 Holbæk		154 m²122 m23-09-20252.950.000 kr.19.156 kr./m²
Vestervangen 38, Allerup
4300 Holbæk		109 m²19 m20-03-20252.050.000 kr.18.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden