Vestervangen 47, Allerup

Villa · 213 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 963 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1996. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 213 m².4.566.720 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.259.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,07 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.259.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.085.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.950.000 kr.
1996Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 89, Allerup 4300 Holbæk	165 m²	97 m	26-06-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Vestervangen 98, Allerup 4300 Holbæk	154 m²	188 m	23-09-2025	2.950.000 kr.	19.156 kr./m²
Vestervangen 83, Allerup 4300 Holbæk	151 m²	112 m	22-05-2026	3.895.000 kr.	25.795 kr./m²
Vestervangen 76, Allerup 4300 Holbæk	151 m²	236 m	04-09-2026	2.312.026 kr.	15.311 kr./m²
Vestervangen 51, Allerup 4300 Holbæk	142 m²	48 m	10-07-2025	2.295.000 kr.	16.162 kr./m²
Vestervangen 97 4300 Holbæk	138 m²	85 m	13-08-2026	3.495.000 kr.	25.326 kr./m²
Vestervangen 75, Allerup 4300 Holbæk	135 m²	157 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Vestervangen 59, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	54 m	24-02-2026	3.295.000 kr.	24.962 kr./m²
Vestervangen 40, Allerup 4300 Holbæk	133 m²	150 m	17-08-2025	3.050.000 kr.	22.932 kr./m²
Vestervangen 64, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	122 m	30-09-2024	2.575.000 kr.	19.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu