Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Vestervangen 59, Allerup

Villa · 132 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 965 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
965 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.362.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 132 m².2.830.080 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.821.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,54 pct. siden jan. 2025
531k1,4M2,3M3,2M4,1M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20252.725.000 kr.I dag · vores estimat2.821.436 kr.Markedet · 1992655.512 kr.Markedet · 1993702.240 kr.Markedet · 1994700.920 kr.Markedet · 1995732.336 kr.Markedet · 1996740.124 kr.Markedet · 1997769.296 kr.Markedet · 1998868.164 kr.Markedet · 1999980.100 kr.Markedet · 20001.256.508 kr.Markedet · 2001819.060 kr.Markedet · 20021.372.008 kr.Markedet · 20031.423.620 kr.Markedet · 20041.459.920 kr.Markedet · 20051.852.224 kr.Markedet · 20062.101.968 kr.Markedet · 20072.268.684 kr.Markedet · 20082.096.424 kr.Markedet · 20091.954.656 kr.Markedet · 20101.734.348 kr.Markedet · 20111.759.956 kr.Markedet · 20121.469.952 kr.Markedet · 20131.974.852 kr.Markedet · 20141.167.804 kr.Markedet · 20151.716.000 kr.Markedet · 20161.722.732 kr.Markedet · 20171.883.772 kr.Markedet · 20181.980.000 kr.Markedet · 20191.987.392 kr.Markedet · 20202.348.412 kr.Markedet · 20212.673.396 kr.Markedet · 20222.830.872 kr.Markedet · 20232.498.364 kr.Markedet · 20242.919.180 kr.Markedet · 20252.885.916 kr.Markedet · 20263.198.096 kr.Markedet · 20274.059.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2025 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.821.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025jan.Ejerskifte2.725.000 kr.
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervangen 64, Allerup
4300 Holbæk		132 m²88 m30-09-20242.575.000 kr.19.508 kr./m²
Vestervangen 40, Allerup
4300 Holbæk		133 m²155 m17-08-20253.050.000 kr.22.932 kr./m²
Vestervangen 75, Allerup
4300 Holbæk		135 m²149 m04-09-20242.450.000 kr.18.148 kr./m²
Vestervangen 97
4300 Holbæk		138 m²36 m13-08-20263.495.000 kr.25.326 kr./m²
Vestervangen 51, Allerup
4300 Holbæk		142 m²59 m10-07-20252.295.000 kr.16.162 kr./m²
Vestervangen 58, Allerup
4300 Holbæk		118 m²138 m01-07-20242.675.000 kr.22.669 kr./m²
Vestervangen 83, Allerup
4300 Holbæk		151 m²95 m22-05-20263.895.000 kr.25.795 kr./m²
Vestervangen 76, Allerup
4300 Holbæk		151 m²212 m04-09-20262.312.026 kr.15.311 kr./m²
Vestervangen 98, Allerup
4300 Holbæk		154 m²154 m23-09-20252.950.000 kr.19.156 kr./m²
Vestervangen 38, Allerup
4300 Holbæk		109 m²141 m20-03-20252.050.000 kr.18.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden