Vestervangen 93, 5690 Tommerup — Villa · 98 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 924 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 2021. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.728 kr/m².1.524.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangen gns: 12.104 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.404 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
5Vores vurdering1.234.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,17 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 1996 · Alm. Salg: 456.817 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
1996jan.Solgt, familiehandel456.817 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 95 5690 Tommerup	161 m²	24 m	23-11-2024	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Vestervangen 80 5690 Tommerup	191 m²	84 m	10-06-2024	1.936.500 kr.	10.139 kr./m²
Kamgårdsvej 84 5690 Tommerup	102 m²	404 m	01-09-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Nyvej 1 5690 Tommerup	100 m²	641 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Møllebakken 9 5690 Tommerup	105 m²	643 m	08-07-2024	1.085.000 kr.	10.333 kr./m²
Bystævnevej 19 5690 Tommerup	106 m²	724 m	09-03-2026	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Nyvej 65 5690 Tommerup	108 m²	640 m	22-08-2024	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Skolevej 69 5690 Tommerup	109 m²	605 m	03-09-2024	1.498.000 kr.	13.743 kr./m²
Krengerupvej 4A 5690 Tommerup	110 m²	543 m	19-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Kamgårdsvej 3 5690 Tommerup	117 m²	198 m	19-06-2026	1.205.000 kr.	10.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu