Vestervangsvej 1

Villa · 74 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.088 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.479 kr/m².1.298.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangsvej gns: 15.182 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.032.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,68 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2019jan.Ejerskifte950.000 kr.
2009sep.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 7 8450 Hammel	90 m²	47 m	06-08-2024	2.095.000 kr.	23.278 kr./m²
Vestervangsvej 33 8450 Hammel	110 m²	242 m	28-02-2026	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Sallvej 63 8450 Hammel	77 m²	504 m	25-03-2024	1.335.000 kr.	17.338 kr./m²
Rolighedsvej 11 8450 Hammel	72 m²	754 m	17-08-2026	1.212.500 kr.	16.840 kr./m²
Danasvej 7 8450 Hammel	80 m²	677 m	17-03-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Gl Randersvej 17 8450 Hammel	67 m²	741 m	02-09-2026	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Sallvej 14 8450 Hammel	60 m²	166 m	29-09-2025	795.000 kr.	13.250 kr./m²
Østervangsvej 6 8450 Hammel	90 m²	896 m	29-12-2024	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Teglhusvej 9 8450 Hammel	90 m²	1,0 km	26-01-2025	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Gl Randersvej 85 8450 Hammel	92 m²	1,1 km	21-04-2026	1.795.000 kr.	19.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu