Vestervangsvej 20

Fritidshus · 64 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.211 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.083.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.108 kr/m².1.907.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.365.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,00 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1978Bygget
1976okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 3 4500 Nykøbing Sj	66 m²	410 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Drosselholm Engvej 51, Nygård 4500 Nykøbing Sj	64 m²	715 m	23-06-2024	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Vesterlyngvej 113 4500 Nykøbing Sj	60 m²	460 m	25-04-2026	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Kirchheinersvej 5 4500 Nykøbing Sj	62 m²	811 m	15-04-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Åvej 17 4500 Nykøbing Sj	71 m²	193 m	16-05-2024	2.175.000 kr.	30.634 kr./m²
Drosselholm Engvej 34, Nygård 4500 Nykøbing Sj	67 m²	748 m	31-08-2024	1.155.000 kr.	17.239 kr./m²
Stenkrogen 12 4500 Nykøbing Sj	67 m²	788 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Odinsvej 3A 4500 Nykøbing Sj	68 m²	721 m	08-05-2026	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Klint Strandvej 74, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	66 m²	978 m	13-08-2026	3.275.000 kr.	49.621 kr./m²
Drosselholm Skovvej 28, Nygård 4500 Nykøbing Sj	61 m²	883 m	16-06-2025	1.480.000 kr.	24.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu