Vestervangsvej 3

Fritidshus · 58 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 348 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.540 kr/m².1.746.150 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.719.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+766,99 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2014 · Alm. Salg: 515.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 198.333 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte198.333 kr.
2014majSolgt, alm. frit salg515.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselholm Engvej 44 4500 Nykøbing Sj	57 m²	408 m	05-08-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Vesterled 6 4500 Nykøbing Sj	55 m²	169 m	05-08-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Vesterlyngvej 113 4500 Nykøbing Sj	60 m²	408 m	25-04-2026	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Skippervej 29, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	59 m²	636 m	13-06-2024	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²
Stenkrogen 11 4500 Nykøbing Sj	57 m²	709 m	10-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Vinkelgårdsvej 7 4500 Nykøbing Sj	58 m²	853 m	01-06-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Drosselholm Engvej 14, Nygård 4500 Nykøbing Sj	60 m²	608 m	23-04-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kirchheinersvej 50 4500 Nykøbing Sj	56 m²	656 m	12-07-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Vinkelgårdsvej 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	57 m²	811 m	23-06-2024	1.701.500 kr.	29.851 kr./m²
Keramikvej 7 4500 Nykøbing Sj	55 m²	633 m	21-05-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu