Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Vestervangsvej 33

Villa · 110 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 956 m², 4 værelser, opført i 1840. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1840
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
956 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
513.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.509 kr/m².1.689.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.472.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,81 pct. siden apr. 2020
211k653k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20201.362.000 kr.14. maj 20261.670.000 kr.I dag · vores estimat1.472.806 kr.Markedet · 1992479.270 kr.Markedet · 1993451.110 kr.Markedet · 1994589.050 kr.Markedet · 1995494.890 kr.Markedet · 1996309.650 kr.Markedet · 1997499.510 kr.Markedet · 1998704.550 kr.Markedet · 1999750.750 kr.Markedet · 2000810.810 kr.Markedet · 2001838.530 kr.Markedet · 2002865.150 kr.Markedet · 2003836.330 kr.Markedet · 2004995.390 kr.Markedet · 20051.168.970 kr.Markedet · 20061.523.280 kr.Markedet · 20071.594.230 kr.Markedet · 20081.414.270 kr.Markedet · 20091.337.820 kr.Markedet · 20101.108.250 kr.Markedet · 2011953.480 kr.Markedet · 20121.077.670 kr.Markedet · 2013933.570 kr.Markedet · 20141.340.680 kr.Markedet · 2015982.630 kr.Markedet · 20161.463.660 kr.Markedet · 2017727.320 kr.Markedet · 20181.497.760 kr.Markedet · 20191.306.470 kr.Markedet · 20201.556.170 kr.Markedet · 20211.642.960 kr.Markedet · 20221.716.110 kr.Markedet · 20231.776.940 kr.Markedet · 20241.638.120 kr.Markedet · 20251.662.760 kr.Markedet · 20261.595.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg
1.362.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
1.670.000 kr.
I dag · vores estimat
1.472.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.362.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervangsvej 7
8450 Hammel		90 m²195 m06-08-20242.095.000 kr.23.278 kr./m²
Vestervangsvej 1
8450 Hammel		74 m²242 m03-06-20241.225.000 kr.16.554 kr./m²
Vestervangsvej 32
8450 Hammel		179 m²107 m10-03-20262.130.000 kr.11.899 kr./m²
Møllevangen 23
8450 Hammel		115 m²171 m21-08-20251.600.000 kr.13.913 kr./m²
Møllevangen 41
8450 Hammel		116 m²200 m28-12-20241.825.000 kr.15.733 kr./m²
Enghavevej 13
8450 Hammel		107 m²424 m01-07-20262.350.000 kr.21.963 kr./m²
Enghavevej 23
8450 Hammel		108 m²511 m07-09-20251.365.000 kr.12.639 kr./m²
Møllevangen 95
8450 Hammel		115 m²353 m19-03-20241.000.000 kr.8.696 kr./m²
Valmuevej 2
8450 Hammel		112 m²581 m14-09-20251.700.000 kr.15.179 kr./m²
Blåmunkevej 8
8450 Hammel		105 m²581 m14-05-20241.600.000 kr.15.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden