Vestervangsvej 5

Villa · 181 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 946 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2011. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.088 kr/m².2.393.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangsvej gns: 15.182 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.386.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,27 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
2011Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 32 8450 Hammel	179 m²	150 m	10-03-2026	2.130.000 kr.	11.899 kr./m²
Vestervangsvej 33 8450 Hammel	110 m²	210 m	28-02-2026	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Spurvevej 20 8450 Hammel	181 m²	357 m	13-11-2024	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Ditzelsvej 5 8450 Hammel	178 m²	250 m	15-01-2026	2.757.500 kr.	15.492 kr./m²
Skovvangsvej 4 8450 Hammel	180 m²	349 m	15-01-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Dalstrøget 10 8450 Hammel	186 m²	353 m	04-03-2025	3.025.000 kr.	16.263 kr./m²
Drosselvej 2 8450 Hammel	178 m²	476 m	15-08-2026	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Møllevangen 11 8450 Hammel	170 m²	344 m	02-05-2026	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Ditzelsvej 32 8450 Hammel	170 m²	437 m	30-03-2024	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Kløvervej 2 8450 Hammel	169 m²	398 m	14-05-2025	2.875.000 kr.	17.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu