Vestervangsvej 74

Villa · 151 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 2014. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.854 kr/m².2.074.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangsvej gns: 15.182 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.143.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,93 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2014Ombygning
2012jan.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 32 8450 Hammel	179 m²	140 m	10-03-2026	2.130.000 kr.	11.899 kr./m²
Vestervangsvej 33 8450 Hammel	110 m²	231 m	28-02-2026	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Vestervangsvej 7 8450 Hammel	90 m²	78 m	06-08-2024	2.095.000 kr.	23.278 kr./m²
Enghavevej 8 8450 Hammel	150 m²	161 m	25-02-2024	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Ditzelsvej 1 8450 Hammel	155 m²	144 m	07-07-2025	1.825.000 kr.	11.774 kr./m²
Ditzelsvej 3 8450 Hammel	155 m²	159 m	13-05-2025	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²
Ditzelsvej 12 8450 Hammel	155 m²	195 m	20-11-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Ditzelsvej 4 8450 Hammel	145 m²	131 m	18-03-2024	1.710.000 kr.	11.793 kr./m²
Fuglebakken 4 8450 Hammel	150 m²	408 m	11-12-2024	2.935.000 kr.	19.567 kr./m²
Møllevangen 51 8450 Hammel	148 m²	495 m	18-02-2026	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu