Vestervangsvej 78

Villa · 112 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.504 kr/m².1.696.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangsvej gns: 15.182 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.622.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,75 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 33 8450 Hammel	110 m²	258 m	28-02-2026	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Vestervangsvej 7 8450 Hammel	90 m²	116 m	06-08-2024	2.095.000 kr.	23.278 kr./m²
Vestervangsvej 1 8450 Hammel	74 m²	106 m	03-06-2024	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Vestervangsvej 32 8450 Hammel	179 m²	160 m	10-03-2026	2.130.000 kr.	11.899 kr./m²
Valmuevej 2 8450 Hammel	112 m²	347 m	14-09-2025	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Enghavevej 13 8450 Hammel	107 m²	169 m	01-07-2026	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Enghavevej 23 8450 Hammel	108 m²	262 m	07-09-2025	1.365.000 kr.	12.639 kr./m²
Møllevangen 23 8450 Hammel	115 m²	429 m	21-08-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Møllevangen 41 8450 Hammel	116 m²	456 m	28-12-2024	1.825.000 kr.	15.733 kr./m²
Møllevangen 95 8450 Hammel	115 m²	605 m	19-03-2024	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu