Vestervangsvej 8

Fritidshus · 89 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1979, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.004 kr/m².2.409.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.518.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,56 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 350.000 kr.
30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.518.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
aug.Ejerskifte350.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2004Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevangsvej 13 4500 Nykøbing Sj	88 m²	85 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Strandhusvej 4 4500 Nykøbing Sj	92 m²	94 m	30-07-2025	2.410.000 kr.	26.196 kr./m²
Ralstien 8 4500 Nykøbing Sj	90 m²	350 m	05-06-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Blålyngvej 7 4500 Nykøbing Sj	87 m²	355 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Pajesøvej 21A 4500 Nykøbing Sj	86 m²	266 m	22-11-2023	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Åvej 12 4500 Nykøbing Sj	86 m²	285 m	25-08-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Møstvej 16 4500 Nykøbing Sj	90 m²	479 m	03-07-2024	1.580.000 kr.	17.556 kr./m²
Blålyngvej 9 4500 Nykøbing Sj	94 m²	384 m	11-01-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Kallesvej 38 4500 Nykøbing Sj	95 m²	299 m	04-06-2026	3.995.000 kr.	42.053 kr./m²
Lostien 12 4500 Nykøbing Sj	83 m²	399 m	28-07-2026	2.805.000 kr.	33.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu