Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8751 Gedved

Vestervej 1

Rækkehus · 176 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 689 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi
563.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.511 kr/m².1.606.666 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk176 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.596.535 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,87 pct. siden dec. 2021
882k1,4M1,9M2,5M3,0M19972000200520082012201720192021202514. dec. 20212.125.000 kr.I dag · vores estimat1.596.535 kr.Markedet · 1997881.936 kr.Markedet · 19981.100.000 kr.Markedet · 20001.221.968 kr.Markedet · 20031.320.000 kr.Markedet · 20052.318.976 kr.Markedet · 20072.135.232 kr.Markedet · 20082.287.648 kr.Markedet · 20102.573.648 kr.Markedet · 20122.018.896 kr.Markedet · 20141.502.512 kr.Markedet · 20172.325.664 kr.Markedet · 20182.833.424 kr.Markedet · 20191.551.440 kr.Markedet · 20201.890.416 kr.Markedet · 20212.549.360 kr.Markedet · 20242.901.184 kr.Markedet · 20252.997.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.596.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oventoften 59B
8751 Gedved		136 m²766 m27-11-20251.770.000 kr.13.015 kr./m²
Egebjergvej 48C
8751 Gedved		91 m²653 m05-06-20251.550.000 kr.17.033 kr./m²
Egebjergvej 48N
8751 Gedved		91 m²665 m20-06-20241.500.000 kr.16.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden