Vestmarksvej 15

Fritidshus · 106 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.080 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.790 kr/m².1.489.100 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.147.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,99 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2005 · Alm. Salg: 840.000 kr.
30. mar. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte700.000 kr.
2005jul.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2004majEjerskifte
1998Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 65 9370 Hals	100 m²	156 m	05-10-2024	870.000 kr.	8.700 kr./m²
Vibelunden 5 9370 Hals	103 m²	446 m	22-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Østerstrand 44 9370 Hals	108 m²	566 m	21-12-2025	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Lindeparken 48 9370 Hals	108 m²	727 m	23-05-2026	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Svingelen 25 9370 Hals	112 m²	442 m	01-09-2024	2.301.000 kr.	20.545 kr./m²
Helbrechtskær 23, Kongelunden 9370 Hals	108 m²	834 m	20-07-2026	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Koldkærgårdsvej 19, Koldkær 9370 Hals	119 m²	80 m	25-05-2026	1.885.000 kr.	15.840 kr./m²
Kongestien 33, Koldkær 9370 Hals	103 m²	869 m	25-05-2025	1.360.000 kr.	13.204 kr./m²
Kongeparken 20, Koldkær 9370 Hals	95 m²	299 m	14-11-2023	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Lindeparken 38 9370 Hals	112 m²	695 m	28-05-2024	1.825.000 kr.	16.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu