Vestmarksvej 8, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.010 m², 2 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.466 kr/m².682.600 kr.
2Vores vurdering569.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,01 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 569.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg370.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1991Bygget
1978mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeparken 17 9370 Hals	36 m²	448 m	21-01-2025	660.000 kr.	18.333 kr./m²
Holmsland 5, Torndrup 9370 Hals	36 m²	576 m	07-05-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Poulsensvej 2, Hou 9370 Hals	35 m²	1,3 km	25-09-2025	650.000 kr.	18.571 kr./m²
Jagtvej 3 9370 Hals	40 m²	760 m	26-02-2026	460.000 kr.	11.500 kr./m²
Dyreholmen 36, Hou 9370 Hals	35 m²	2,1 km	24-02-2025	725.000 kr.	20.714 kr./m²
Lonevej 26, Torndal 9370 Hals	43 m²	381 m	13-08-2026	530.000 kr.	12.326 kr./m²
Torndalstrand 26 9370 Hals	42 m²	780 m	18-07-2026	696.000 kr.	16.571 kr./m²
Møllestenen 48 9370 Hals	42 m²	1,1 km	18-08-2025	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Kongevejen 80, Hou 9370 Hals	41 m²	1,4 km	01-07-2024	805.000 kr.	19.634 kr./m²
Krøjbergsvej 3, Koldkær 9370 Hals	43 m²	1,1 km	25-06-2026	600.000 kr.	13.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu