Vestparken 9, Valsgård, 9500 Hobro — Villa · 182 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.426 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1997. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1426 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 182 m².2.289.742 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.297.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7226,96 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 31.360 kr.
I dag · vores estimat: 2.297.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte31.360 kr.
2007mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestparken 8, Valsgård 9500 Hobro	174 m²	93 m	27-02-2025	1.765.000 kr.	10.144 kr./m²
Bystien 4, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	344 m	11-08-2026	3.045.000 kr.	17.400 kr./m²
Skovbovej 2, Valsgård 9500 Hobro	176 m²	563 m	28-05-2025	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Karlskrogen 11, Valsgård 9500 Hobro	177 m²	622 m	01-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Skoletoften 3, Valsgård 9500 Hobro	162 m²	198 m	27-08-2025	1.735.000 kr.	10.710 kr./m²
Bækparken 19, Valsgård 9500 Hobro	178 m²	923 m	18-02-2025	1.955.000 kr.	10.983 kr./m²
Skoletoften 8, Valsgård 9500 Hobro	201 m²	308 m	05-11-2025	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Vedbækvej 18, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	663 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Gl Skolevej 8, Valsgård 9500 Hobro	204 m²	374 m	11-05-2026	3.425.000 kr.	16.789 kr./m²
Skoletoften 29, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	262 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu