Vestpieren 18, 9370 Hals — Rækkehus · 111 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 138 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.724 kr/m².1.436.334 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestpieren gns: 18.919 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 10.737 kr/m²+76,20 pct.
3Boligareal større end typisk111 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering1.868.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,72 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestpieren 14 9370 Hals	111 m²	12 m	23-02-2026	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Vinkelvej 1B 9370 Hals	101 m²	765 m	20-02-2025	875.000 kr.	8.663 kr./m²
Søhesten 109 9370 Hals	104 m²	1,3 km	29-11-2023	5.398.341 kr.	51.907 kr./m²
Birkevej 3A 9370 Hals	86 m²	579 m	12-05-2025	725.000 kr.	8.430 kr./m²
Aalborgvej 35A 9370 Hals	88 m²	876 m	30-06-2025	975.000 kr.	11.080 kr./m²
Korsholm 15 9370 Hals	90 m²	1,2 km	04-09-2024	975.000 kr.	10.833 kr./m²
Lilleholm 18 9370 Hals	84 m²	1,1 km	13-02-2024	1.110.000 kr.	13.214 kr./m²
Korsholm 25 9370 Hals	84 m²	1,2 km	19-08-2025	920.000 kr.	10.952 kr./m²
Søndergade 7B, Hou 9370 Hals	105 m²	8,2 km	11-04-2024	580.000 kr.	5.524 kr./m²
Solvænget 24A, Hou 9370 Hals	97 m²	8,0 km	22-01-2025	1.055.000 kr.	10.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu