Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Vestre Alle 2

Villa · 135 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
802 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
947.000 kr.
Offentlig grundværdi
239.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.742 kr/m².1.315.260 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 8.407 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.604 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.978.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+427,54 pct. siden nov. 2009
108k575k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2009600.000 kr.31. jan. 2024375.000 kr.I dag · vores estimat1.978.258 kr.Markedet · 1992412.290 kr.Markedet · 1993577.800 kr.Markedet · 1994488.970 kr.Markedet · 1995511.245 kr.Markedet · 1996592.785 kr.Markedet · 1997549.045 kr.Markedet · 1998590.625 kr.Markedet · 1999202.500 kr.Markedet · 2000994.680 kr.Markedet · 2001831.735 kr.Markedet · 2002719.415 kr.Markedet · 2003945.405 kr.Markedet · 2004795.150 kr.Markedet · 2005846.450 kr.Markedet · 2006932.310 kr.Markedet · 20071.318.410 kr.Markedet · 20081.258.605 kr.Markedet · 20091.248.750 kr.Markedet · 2010840.375 kr.Markedet · 2011900.045 kr.Markedet · 20121.350.000 kr.Markedet · 2013969.570 kr.Markedet · 2014707.535 kr.Markedet · 20151.078.380 kr.Markedet · 2016884.925 kr.Markedet · 2017591.975 kr.Markedet · 20181.004.400 kr.Markedet · 20191.072.710 kr.Markedet · 2020848.340 kr.Markedet · 20211.787.670 kr.Markedet · 20221.490.400 kr.Markedet · 20231.329.615 kr.Markedet · 20241.364.850 kr.Markedet · 20251.406.970 kr.Markedet · 20261.388.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg
600.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.978.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerskifte375.000 kr.
  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1990majEjerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Alle 3
8860 Ulstrup		112 m²25 m17-09-2025925.000 kr.8.259 kr./m²
Vestre Alle 9
8860 Ulstrup		173 m²73 m23-01-20251.480.000 kr.8.555 kr./m²
Vestervangsvej 8
8860 Ulstrup		135 m²299 m25-10-2025842.600 kr.6.241 kr./m²
Engvej 35
8860 Ulstrup		128 m²135 m16-12-20251.095.000 kr.8.555 kr./m²
Daugbjergvej 34
8860 Ulstrup		135 m²755 m26-09-20241.725.000 kr.12.778 kr./m²
Daugbjergvej 32
8860 Ulstrup		138 m²713 m30-03-20251.565.000 kr.11.341 kr./m²
Østergade 29
8860 Ulstrup		141 m²552 m01-09-2026670.000 kr.4.752 kr./m²
Hagenstrupvej 5A
8860 Ulstrup		139 m²708 m07-04-20241.465.000 kr.10.540 kr./m²
Teglparken 1
8860 Ulstrup		137 m²860 m24-05-20241.635.000 kr.11.934 kr./m²
Vestergade 24
8860 Ulstrup		121 m²225 m01-06-20261.750.000 kr.14.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden