Vestre Alle 5, 8860 Ulstrup — Villa · 143 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 802 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.603 kr/m².1.227.260 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 8.407 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.604 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.866.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,15 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2009 · Alm. Salg: 594.166 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, andet594.166 kr.
1999apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 9 8860 Ulstrup	173 m²	43 m	23-01-2025	1.480.000 kr.	8.555 kr./m²
Vestre Alle 3 8860 Ulstrup	112 m²	27 m	17-09-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Østergade 29 8860 Ulstrup	141 m²	580 m	01-09-2026	670.000 kr.	4.752 kr./m²
Vestervangsvej 19 8860 Ulstrup	153 m²	208 m	16-01-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Vestervangsvej 8 8860 Ulstrup	135 m²	326 m	25-10-2025	842.600 kr.	6.241 kr./m²
Hagenstrupvej 5A 8860 Ulstrup	139 m²	709 m	07-04-2024	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Vestervangsvej 23 8860 Ulstrup	157 m²	168 m	14-12-2023	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Engvej 35 8860 Ulstrup	128 m²	128 m	16-12-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Solsortevej 60 8860 Ulstrup	146 m²	831 m	21-03-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Daugbjergvej 32 8860 Ulstrup	138 m²	741 m	30-03-2025	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu