Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Vestre Alle 7

Villa · 116 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
802 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
875.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.690 kr/m².1.069.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 8.407 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 10.578 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.717.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+600,32 pct. siden jul. 2017
92k499k905k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2017645.000 kr.31. jul. 2026245.295 kr.I dag · vores estimat1.717.853 kr.Markedet · 1992354.264 kr.Markedet · 1993496.480 kr.Markedet · 1994420.152 kr.Markedet · 1995439.292 kr.Markedet · 1996509.356 kr.Markedet · 1997471.772 kr.Markedet · 1998507.500 kr.Markedet · 1999174.000 kr.Markedet · 2000854.688 kr.Markedet · 2001714.676 kr.Markedet · 2002618.164 kr.Markedet · 2003812.348 kr.Markedet · 2004683.240 kr.Markedet · 2005727.320 kr.Markedet · 2006801.096 kr.Markedet · 20071.132.856 kr.Markedet · 20081.081.468 kr.Markedet · 20091.073.000 kr.Markedet · 2010722.100 kr.Markedet · 2011773.372 kr.Markedet · 20121.160.000 kr.Markedet · 2013833.112 kr.Markedet · 2014607.956 kr.Markedet · 2015926.608 kr.Markedet · 2016760.380 kr.Markedet · 2017508.660 kr.Markedet · 2018863.040 kr.Markedet · 2019921.736 kr.Markedet · 2020728.944 kr.Markedet · 20211.536.072 kr.Markedet · 20221.280.640 kr.Markedet · 20231.142.484 kr.Markedet · 20241.172.760 kr.Markedet · 20251.208.952 kr.Markedet · 20261.193.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
645.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
245.295 kr.
I dag · vores estimat
1.717.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte245.295 kr.
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Alle 3
8860 Ulstrup		112 m²49 m17-09-2025925.000 kr.8.259 kr./m²
Vestre Alle 9
8860 Ulstrup		173 m²22 m23-01-20251.480.000 kr.8.555 kr./m²
Vestergade 24
8860 Ulstrup		121 m²203 m01-06-20261.750.000 kr.14.463 kr./m²
Fredensvej 4
8860 Ulstrup		111 m²390 m10-04-2024550.000 kr.4.955 kr./m²
Nyvangsvej 1
8860 Ulstrup		111 m²449 m17-08-2025970.000 kr.8.739 kr./m²
Fasanvej 11
8860 Ulstrup		118 m²741 m12-01-2026895.000 kr.7.585 kr./m²
Østergade 47B
8860 Ulstrup		119 m²716 m17-07-20261.285.000 kr.10.798 kr./m²
Engvej 35
8860 Ulstrup		128 m²115 m16-12-20251.095.000 kr.8.555 kr./m²
Hagenstrupvej 8
8860 Ulstrup		111 m²608 m21-09-2024765.000 kr.6.892 kr./m²
Østergade 41
8860 Ulstrup		121 m²667 m09-07-2025980.000 kr.8.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden