Vestre Fælledvej 29, 4600 Køge — Villa · 191 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 363 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.847 kr/m².4.396.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 22.674 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-31,10 pct.
3Vores vurdering4.677.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,12 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.677.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Fælledvej 27 4600 Køge	172 m²	12 m	30-03-2025	3.900.000 kr.	22.674 kr./m²
Vestre Fælledvej 14 4600 Køge	128 m²	35 m	08-05-2025	3.770.000 kr.	29.453 kr./m²
Sønderhegnet 31 4600 Køge	185 m²	254 m	20-08-2024	4.135.000 kr.	22.351 kr./m²
Sønderhegnet 33 4600 Køge	198 m²	232 m	06-08-2024	3.900.000 kr.	19.697 kr./m²
Ærøvej 18 4600 Køge	188 m²	572 m	12-04-2024	4.330.000 kr.	23.032 kr./m²
Morsøvej 6 4600 Køge	192 m²	814 m	05-10-2025	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Alsvej 14 4600 Køge	200 m²	634 m	07-10-2025	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²
Grønnekildevej 37 4600 Køge	175 m²	351 m	23-05-2024	4.437.000 kr.	25.354 kr./m²
Søndre Fælledvej 8 4600 Køge	170 m²	167 m	22-11-2023	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Grønnekildevej 30 4600 Køge	174 m²	350 m	16-06-2026	5.495.000 kr.	31.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu