Vestre Fasanvej 17

Rækkehus · 115 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 245 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.357 kr/m².2.360.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 15.000 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 25.152 kr/m²-40,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.108.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,25 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.249.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.108.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.249.000 kr.
2023nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Fasanvej 15 8410 Rønde	115 m²	20 m	24-03-2025	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Vestre Fasanvej 21 8410 Rønde	115 m²	24 m	25-05-2025	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Vestre Fasanvej 23 8410 Rønde	115 m²	36 m	21-10-2025	1.475.000 kr.	12.826 kr./m²
Vestre Fasanvej 1 8410 Rønde	115 m²	62 m	27-04-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Birkevej 29 8410 Rønde	125 m²	751 m	28-12-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Birkevej 25 8410 Rønde	125 m²	764 m	13-03-2026	2.625.000 kr.	21.000 kr./m²
Baunehøjparken 24D 8410 Rønde	124 m²	1,0 km	28-05-2026	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Baunehøjparken 26B 8410 Rønde	124 m²	1,0 km	06-08-2025	2.773.000 kr.	22.363 kr./m²
Baunehøjparken 22C 8410 Rønde	124 m²	1,0 km	08-05-2026	3.080.000 kr.	24.839 kr./m²
Baunehøjparken 24A 8410 Rønde	128 m²	1,0 km	17-07-2025	2.830.000 kr.	22.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu