Vestre Fasanvej 6

Villa · 177 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 944 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.864 kr/m².3.542.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 16.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.276 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.372.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,59 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.167.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.372.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel2.167.500 kr.
1998jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Fasanvej 16 8410 Rønde	168 m²	82 m	14-05-2024	4.398.000 kr.	26.179 kr./m²
Vestre Fasanvej 42 8410 Rønde	165 m²	333 m	12-06-2026	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Vestre Fasanvej 30 8410 Rønde	206 m²	185 m	31-03-2026	4.950.000 kr.	24.029 kr./m²
Rågevej 2 8410 Rønde	180 m²	94 m	29-05-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Alsikkevej 4 8410 Rønde	174 m²	658 m	03-03-2024	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Slotsparken 1 8410 Rønde	178 m²	806 m	17-03-2024	2.525.000 kr.	14.185 kr./m²
Lillerupvej 15 8410 Rønde	185 m²	493 m	24-08-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Skolevej 16 8410 Rønde	166 m²	470 m	12-05-2025	2.625.000 kr.	15.813 kr./m²
Smouenvej 2 8410 Rønde	182 m²	779 m	08-05-2026	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Frederiks Alle 6 8410 Rønde	174 m²	912 m	06-06-2024	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu