Vestre Fasanvej 7

Rækkehus · 115 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 289 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 289 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.102 kr/m².2.302.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 15.000 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 25.152 kr/m²-40,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.094.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,17 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1999 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Fasanvej 21 8410 Rønde	115 m²	33 m	25-05-2025	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Vestre Fasanvej 23 8410 Rønde	115 m²	37 m	21-10-2025	1.475.000 kr.	12.826 kr./m²
Vestre Fasanvej 1 8410 Rønde	115 m²	38 m	27-04-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Vestre Fasanvej 17 8410 Rønde	115 m²	41 m	08-07-2026	2.249.000 kr.	19.557 kr./m²
Vestre Fasanvej 15 8410 Rønde	115 m²	49 m	24-03-2025	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Birkevej 29 8410 Rønde	125 m²	730 m	28-12-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Birkevej 25 8410 Rønde	125 m²	742 m	13-03-2026	2.625.000 kr.	21.000 kr./m²
Baunehøjparken 24D 8410 Rønde	124 m²	1,0 km	28-05-2026	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Baunehøjparken 26B 8410 Rønde	124 m²	1,0 km	06-08-2025	2.773.000 kr.	22.363 kr./m²
Baunehøjparken 22C 8410 Rønde	124 m²	1,0 km	08-05-2026	3.080.000 kr.	24.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu