Vestre Grænsevej 12

Villa · 189 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.329 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.642 kr/m².6.123.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-12,40 pct.
3Vores vurdering7.042.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2228,14 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 302.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.042.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1998majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999302.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	176 m²	71 m	17-05-2024	6.550.000 kr.	37.216 kr./m²
Vestre Grænsevej 21 2680 Solrød Strand	162 m²	120 m	02-07-2025	5.045.000 kr.	31.142 kr./m²
Vestre Grænsevej 14 2680 Solrød Strand	134 m²	30 m	04-06-2026	5.360.000 kr.	40.000 kr./m²
Vestre Grænsevej 5 2680 Solrød Strand	134 m²	55 m	31-08-2025	3.875.000 kr.	28.918 kr./m²
Fredensbovej 8 2680 Solrød Strand	190 m²	162 m	21-07-2024	6.550.000 kr.	34.474 kr./m²
Granvænget 2C 2680 Solrød Strand	190 m²	361 m	26-01-2026	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²
Aspevej 11 2680 Solrød Strand	182 m²	254 m	29-04-2025	6.900.000 kr.	37.912 kr./m²
Vestre Plantagevej 6 2680 Solrød Strand	179 m²	215 m	14-06-2026	7.025.000 kr.	39.246 kr./m²
Vestre Plantagevej 6 2680 Solrød Strand	179 m²	215 m	11-05-2026	7.025.000 kr.	39.246 kr./m²
Maglekærvej 52 2680 Solrød Strand	188 m²	598 m	06-09-2024	6.700.000 kr.	35.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu