Vestre Hougvej 81A

Villa · 217 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 2.552 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 2552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.332 kr/m².4.068.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 18.176 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.810 kr/m²-12,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.606.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,84 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.606.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004Bygget
2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Hougvej 81B 5500 Middelfart	171 m²	17 m	18-05-2026	11.650.000 kr.	68.129 kr./m²
Vestre Hougvej 3 5500 Middelfart	115 m²	728 m	04-12-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Drejøvænget 55 5500 Middelfart	219 m²	805 m	04-02-2025	3.380.000 kr.	15.434 kr./m²
Endelavevej 45 5500 Middelfart	215 m²	1,5 km	27-04-2024	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Odensevej 85 5500 Middelfart	222 m²	1,5 km	14-10-2025	3.785.000 kr.	17.050 kr./m²
Drejøvænget 57 5500 Middelfart	194 m²	826 m	21-11-2024	2.675.000 kr.	13.789 kr./m²
Alrøvænget 9 5500 Middelfart	213 m²	1,6 km	22-12-2024	3.975.000 kr.	18.662 kr./m²
Tunøvænget 8 5500 Middelfart	198 m²	1,0 km	15-09-2024	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Assensvej 32 5500 Middelfart	199 m²	1,1 km	04-03-2026	2.475.000 kr.	12.437 kr./m²
Alrøvænget 10 5500 Middelfart	211 m²	1,5 km	19-11-2025	3.995.000 kr.	18.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu