Vestre Lagunevej 2

Villa · 99 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 711 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.850.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.618 kr/m².3.809.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.046.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,79 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.046.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte1.500.000 kr.
2011apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 19 2680 Solrød Strand	99 m²	386 m	04-08-2025	3.700.000 kr.	37.374 kr./m²
Bøgevænget 11 2680 Solrød Strand	100 m²	413 m	26-07-2026	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Søndre Strandvej 15 2680 Solrød Strand	100 m²	440 m	08-06-2026	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²
Vibevej 9 2680 Solrød Strand	98 m²	510 m	16-04-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Blåbærvænget 15 2680 Solrød Strand	99 m²	637 m	15-01-2026	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Blåbærvænget 17 2680 Solrød Strand	98 m²	646 m	27-04-2024	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Rønnevej 8 2680 Solrød Strand	91 m²	207 m	23-02-2025	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²
Hasselvænget 12 2680 Solrød Strand	98 m²	860 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Egevænget 4 2680 Solrød Strand	102 m²	760 m	13-07-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Sozzivænget 9 2680 Solrød Strand	101 m²	885 m	21-04-2024	3.100.000 kr.	30.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu