Vestre Lyng 5

Villa · 245 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.125 m², 8 værelser, opført i 1918, renoveret i 2005. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.814.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.235 kr/m².9.349.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 30.024 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.670 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering8.294.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1341,12 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 575.585 kr.
15. feb. 1993 · Alm. Salg: 575.585 kr.
I dag · vores estimat: 8.294.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1993feb.Solgt, familiehandel575.585 kr.
1992dec.Ejerskifte575.585 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 11 2690 Karlslunde	244 m²	420 m	17-11-2023	16.200.000 kr.	66.393 kr./m²
Vildmosevej 4 2690 Karlslunde	236 m²	469 m	05-10-2026	7.900.000 kr.	33.475 kr./m²
Hyttevej 28 2690 Karlslunde	225 m²	262 m	10-07-2026	7.395.000 kr.	32.867 kr./m²
Karlslunde Strandvej 109 2690 Karlslunde	272 m²	110 m	17-02-2024	10.500.000 kr.	38.603 kr./m²
Toftholmsvej 23 2690 Karlslunde	222 m²	383 m	21-01-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Klintegården 1 2690 Karlslunde	244 m²	1,3 km	12-11-2025	7.250.000 kr.	29.713 kr./m²
H C Andersens Vej 12 2690 Karlslunde	211 m²	330 m	30-07-2024	10.500.000 kr.	49.763 kr./m²
Lyngkrogen 3 2690 Karlslunde	214 m²	624 m	18-05-2025	5.750.000 kr.	26.869 kr./m²
Frydensvej 6 2690 Karlslunde	250 m²	1,5 km	04-06-2026	15.600.000 kr.	62.400 kr./m²
Firhøj 10A 2690 Karlslunde	251 m²	1,5 km	23-07-2024	6.900.000 kr.	27.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu