Vestre Paradisvej 53, 1., Øverød

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.572.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.854 kr/m².4.458.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 71.362 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 45.266 kr/m²+57,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.453.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,39 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.453.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
1979Bygget
1977okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Paradisvej 53, st., Øverød 2840 Holte	95 m²	0 m	03-02-2024	6.850.000 kr.	72.105 kr./m²
Kongevejen 355, 1. 2840 Holte	96 m²	941 m	11-06-2024	4.600.000 kr.	47.917 kr./m²
Rudershøj 12, Øverød 2840 Holte	90 m²	484 m	30-05-2026	4.895.000 kr.	54.389 kr./m²
Kongevejen 337A, 3. th 2840 Holte	96 m²	1,0 km	05-08-2026	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²
Rudershøj 3, Øverød 2840 Holte	88 m²	509 m	26-11-2023	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Kongevejen 337A, 2. th 2840 Holte	94 m²	1,0 km	04-11-2025	3.300.000 kr.	35.106 kr./m²
Kongevejen 337A, st. th 2840 Holte	94 m²	1,0 km	30-04-2024	3.450.000 kr.	36.702 kr./m²
Rudershøj 18, Øverød 2840 Holte	87 m²	488 m	12-05-2024	4.495.000 kr.	51.667 kr./m²
Rudershøj 21, Øverød 2840 Holte	87 m²	493 m	14-05-2026	4.800.000 kr.	55.172 kr./m²
Rudershøj 21, Øverød 2840 Holte	87 m²	493 m	03-12-2024	4.595.000 kr.	52.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu