Vestre Paradisvej 58, Øverød

Villa · 161 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 161 m².8.620.101 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.611.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1091,20 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1996 · Alm. Salg: 722.960 kr.
I dag · vores estimat: 8.611.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1996nov.Solgt, alm. frit salg722.960 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød 2840 Holte	163 m²	654 m	16-01-2024	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	314 m	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød 2840 Holte	172 m²	516 m	10-06-2026	11.400.000 kr.	66.279 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	144 m	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²
Vestre Paradisvej 72B, Øverød 2840 Holte	200 m²	133 m	26-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 139, Øverød 2840 Holte	196 m²	562 m	31-07-2024	6.800.000 kr.	34.694 kr./m²
Vestre Paradisvej 13B, Øverød 2840 Holte	91 m²	637 m	03-11-2024	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Vestre Paradisvej 101A, Øverød 2840 Holte	255 m²	224 m	16-05-2026	16.700.000 kr.	65.490 kr./m²
Paradishegnet 14, Øverød 2840 Holte	159 m²	211 m	10-12-2023	8.200.000 kr.	51.572 kr./m²
Paradisledet 13, Øverød 2840 Holte	158 m²	172 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	48.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu