Vestre Paradisvej 64, Øverød

Villa · 102 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.065 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1950. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 102 m².5.461.182 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.451.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,31 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2011 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.451.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1978nov.Ejerskifte
1950Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Paradisvej 13B, Øverød 2840 Holte	91 m²	718 m	03-11-2024	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	217 m	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	392 m	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød 2840 Holte	163 m²	734 m	16-01-2024	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød 2840 Holte	172 m²	596 m	10-06-2026	11.400.000 kr.	66.279 kr./m²
Vestre Paradisvej 72B, Øverød 2840 Holte	200 m²	75 m	26-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 139, Øverød 2840 Holte	196 m²	495 m	31-07-2024	6.800.000 kr.	34.694 kr./m²
Rudesøvej 5A, Øverød 2840 Holte	101 m²	951 m	11-12-2023	6.295.000 kr.	62.327 kr./m²
Landsebakken 34, Øverød 2840 Holte	98 m²	721 m	28-02-2024	7.300.000 kr.	74.490 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød 2840 Holte	106 m²	722 m	13-12-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu