Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Vestre Strandallé 133

Villa · 180 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.984.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.230 kr/m².7.139.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 42.905 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.774.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,59 pct. siden dec. 2009
802k4,3M7,7M11,2M14,7M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20092.400.000 kr.I dag · vores estimat8.774.266 kr.Markedet · 19921.138.860 kr.Markedet · 19931.169.280 kr.Markedet · 19941.238.040 kr.Markedet · 19951.306.080 kr.Markedet · 19961.735.740 kr.Markedet · 19971.677.060 kr.Markedet · 19981.643.760 kr.Markedet · 19991.571.760 kr.Markedet · 20002.167.020 kr.Markedet · 20012.118.600 kr.Markedet · 20021.671.480 kr.Markedet · 20032.131.560 kr.Markedet · 20042.048.580 kr.Markedet · 20053.007.080 kr.Markedet · 20063.924.900 kr.Markedet · 20073.319.920 kr.Markedet · 20084.153.860 kr.Markedet · 20094.027.320 kr.Markedet · 20103.856.140 kr.Markedet · 20113.699.900 kr.Markedet · 20123.344.760 kr.Markedet · 20135.106.780 kr.Markedet · 20143.888.540 kr.Markedet · 20155.147.100 kr.Markedet · 20164.054.140 kr.Markedet · 20174.524.840 kr.Markedet · 20185.351.400 kr.Markedet · 20194.896.000 kr.Markedet · 20206.184.440 kr.Markedet · 20216.785.280 kr.Markedet · 20226.290.280 kr.Markedet · 20236.946.020 kr.Markedet · 20246.249.420 kr.Markedet · 20257.200.000 kr.Markedet · 20267.987.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2009 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.774.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Strandallé 137
8240 Risskov		195 m²67 m03-07-20257.750.000 kr.39.744 kr./m²
Vestre Strandallé 154A
8240 Risskov		159 m²163 m20-03-20255.275.000 kr.33.176 kr./m²
Vestre Strandallé 153
8240 Risskov		141 m²247 m19-11-20257.875.000 kr.55.851 kr./m²
Vestre Strandallé 152
8240 Risskov		137 m²147 m29-08-20245.498.000 kr.40.131 kr./m²
Vestre Strandallé 72
8240 Risskov		102 m²1,1 km02-09-20255.250.000 kr.51.471 kr./m²
Hørgårdsvej 20A
8240 Risskov		182 m²196 m14-10-20257.450.000 kr.40.934 kr./m²
Violvej 36
8240 Risskov		176 m²145 m22-01-20267.200.000 kr.40.909 kr./m²
Fortevej 99A
8240 Risskov		181 m²306 m10-09-20258.200.000 kr.45.304 kr./m²
Østre Strandallé 5
8240 Risskov		180 m²373 m10-04-20247.400.000 kr.41.111 kr./m²
Rolighedsvej 79
8240 Risskov		177 m²310 m10-09-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden