Vestre Strandallé 153

Villa · 141 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 664 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.219.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.250 kr/m².6.944.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 42.905 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.141.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,31 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.141.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.875.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandallé 152 8240 Risskov	137 m²	109 m	29-08-2024	5.498.000 kr.	40.131 kr./m²
Vestre Strandallé 154A 8240 Risskov	159 m²	100 m	20-03-2025	5.275.000 kr.	33.176 kr./m²
Vestre Strandallé 162 8240 Risskov	86 m²	48 m	25-09-2025	4.325.000 kr.	50.291 kr./m²
Vestre Strandallé 137 8240 Risskov	195 m²	181 m	03-07-2025	7.750.000 kr.	39.744 kr./m²
Vestre Strandallé 72 8240 Risskov	102 m²	1,4 km	02-09-2025	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25 8240 Risskov	139 m²	431 m	30-09-2026	9.800.000 kr.	70.504 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25 8240 Risskov	139 m²	431 m	22-05-2026	9.800.000 kr.	70.504 kr./m²
L.P. Bechs Vej 24 8240 Risskov	144 m²	415 m	26-03-2025	8.450.000 kr.	58.681 kr./m²
Nordre Strandvej 27 8240 Risskov	152 m²	164 m	30-03-2025	7.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Bellisvej 9 8240 Risskov	150 m²	317 m	03-01-2024	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu