Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Vestre Strandallé 158

Villa · 148 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.806.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.124 kr/m².6.602.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 42.905 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.184 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering7.619.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+766,80 pct. siden dec. 1992
659k3,6M6,6M9,6M12,6M1992199620002004200820122016202020247. dec. 1992879.000 kr.I dag · vores estimat7.619.148 kr.Markedet · 1992936.396 kr.Markedet · 1993961.408 kr.Markedet · 19941.017.944 kr.Markedet · 19951.073.888 kr.Markedet · 19961.427.164 kr.Markedet · 19971.378.916 kr.Markedet · 19981.351.536 kr.Markedet · 19991.292.336 kr.Markedet · 20001.781.772 kr.Markedet · 20011.741.960 kr.Markedet · 20021.374.328 kr.Markedet · 20031.752.616 kr.Markedet · 20041.684.388 kr.Markedet · 20052.472.488 kr.Markedet · 20063.227.140 kr.Markedet · 20072.729.712 kr.Markedet · 20083.415.396 kr.Markedet · 20093.311.352 kr.Markedet · 20103.170.604 kr.Markedet · 20113.042.140 kr.Markedet · 20122.750.136 kr.Markedet · 20134.198.908 kr.Markedet · 20143.197.244 kr.Markedet · 20154.232.060 kr.Markedet · 20163.333.404 kr.Markedet · 20173.720.424 kr.Markedet · 20184.400.040 kr.Markedet · 20194.025.600 kr.Markedet · 20205.084.984 kr.Markedet · 20215.579.008 kr.Markedet · 20225.172.008 kr.Markedet · 20235.711.172 kr.Markedet · 20245.138.412 kr.Markedet · 20255.920.000 kr.Markedet · 20266.567.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1992 · Alm. Salg
879.000 kr.
I dag · vores estimat
7.619.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002Ombygning
  • 1992dec.Solgt, alm. frit salg879.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Strandallé 153
8240 Risskov		141 m²56 m19-11-20257.875.000 kr.55.851 kr./m²
Vestre Strandallé 154A
8240 Risskov		159 m²51 m20-03-20255.275.000 kr.33.176 kr./m²
Vestre Strandallé 152
8240 Risskov		137 m²65 m29-08-20245.498.000 kr.40.131 kr./m²
Vestre Strandallé 137
8240 Risskov		195 m²147 m03-07-20257.750.000 kr.39.744 kr./m²
Vestre Strandallé 162
8240 Risskov		86 m²41 m25-09-20254.325.000 kr.50.291 kr./m²
Vestre Strandallé 72
8240 Risskov		102 m²1,3 km02-09-20255.250.000 kr.51.471 kr./m²
Nordre Strandvej 27
8240 Risskov		152 m²114 m30-03-20257.600.000 kr.50.000 kr./m²
Bellisvej 9
8240 Risskov		150 m²354 m03-01-20245.700.000 kr.38.000 kr./m²
L.P. Bechs Vej 24
8240 Risskov		144 m²449 m26-03-20258.450.000 kr.58.681 kr./m²
Themsvej 9
8240 Risskov		154 m²346 m20-07-20258.300.000 kr.53.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden