Vestre Strandallé 162

Villa · 86 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 390 m², opført i 1938, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.102 kr/m².5.957.877 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 42.905 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
5Vores vurdering5.030.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,32 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.030.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
2019apr.Ejerskifte3.550.000 kr.
Ombygning
2007nov.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1996jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandallé 72 8240 Risskov	102 m²	1,3 km	02-09-2025	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Vestre Strandallé 152 8240 Risskov	137 m²	105 m	29-08-2024	5.498.000 kr.	40.131 kr./m²
Vestre Strandallé 153 8240 Risskov	141 m²	48 m	19-11-2025	7.875.000 kr.	55.851 kr./m²
Vestre Strandallé 154A 8240 Risskov	159 m²	90 m	20-03-2025	5.275.000 kr.	33.176 kr./m²
L.P. Bechs Vej 1 8240 Risskov	90 m²	436 m	04-06-2024	6.650.000 kr.	73.889 kr./m²
Enebærvej 65 8240 Risskov	84 m²	860 m	10-09-2026	4.450.000 kr.	52.976 kr./m²
Fortebakken 16 8240 Risskov	83 m²	1,1 km	26-01-2024	6.995.000 kr.	84.277 kr./m²
Skolevangs Allé 31 8240 Risskov	95 m²	893 m	25-03-2025	7.007.777 kr.	73.766 kr./m²
Myntevej 26A 8240 Risskov	98 m²	813 m	19-05-2025	4.428.000 kr.	45.184 kr./m²
Rolighedsvej 75 8240 Risskov	102 m²	462 m	20-08-2024	6.150.000 kr.	60.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu