Vestskoven 21, Arrild, 6520 Toftlund — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 871 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 2004. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 871 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 110 handler i ArrildMedian pris/m² for fritidshus i Arrild (6520, sidste 24 mdr.): 15.221 kr/m² × 45 m².684.945 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering667.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,16 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 667.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
2004Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestskoven 79, Arrild 6520 Toftlund	45 m²	256 m	31-10-2024	698.000 kr.	15.511 kr./m²
Vestskoven 11, Arrild 6520 Toftlund	61 m²	50 m	05-05-2026	1.015.000 kr.	16.639 kr./m²
Vestskoven 11, Arrild 6520 Toftlund	61 m²	50 m	19-01-2025	760.000 kr.	12.459 kr./m²
Vestskoven 13, Arrild 6520 Toftlund	64 m²	63 m	03-07-2024	1.065.000 kr.	16.641 kr./m²
Vestskoven 5, Arrild 6520 Toftlund	65 m²	90 m	24-06-2026	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Vestskoven 5, Arrild 6520 Toftlund	65 m²	90 m	08-01-2024	750.000 kr.	11.538 kr./m²
Vestskoven 3, Arrild 6520 Toftlund	66 m²	85 m	01-01-2024	1.075.000 kr.	16.288 kr./m²
Vestskoven 19, Arrild 6520 Toftlund	74 m²	25 m	19-12-2025	1.145.000 kr.	15.473 kr./m²
Vestskoven 12, Arrild 6520 Toftlund	73 m²	386 m	02-09-2025	1.470.000 kr.	20.137 kr./m²
Vestskoven 55, Arrild 6520 Toftlund	83 m²	146 m	28-04-2025	1.180.000 kr.	14.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu