Vestskoven 7

Rækkehus · 165 m² · bygget 1919

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 369 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 1995. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.109 kr/m².2.011.666 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.354.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,80 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2011 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, familiehandel625.000 kr.
1995Ombygning
1988mar.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatsvej 9A 9700 Brønderslev	140 m²	906 m	14-09-2025	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²
Verdisvej 13 9700 Brønderslev	101 m²	956 m	14-07-2026	1.540.000 kr.	15.248 kr./m²
Otto Mallings Kvarter 21 9700 Brønderslev	103 m²	1,4 km	03-08-2026	1.260.000 kr.	12.233 kr./m²
Otto Mallings Kvarter 21 9700 Brønderslev	103 m²	1,4 km	23-11-2023	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Otto Mallings Kvarter 35 9700 Brønderslev	103 m²	1,4 km	05-07-2026	780.000 kr.	7.573 kr./m²
Kattegatsvej 9B 9700 Brønderslev	295 m²	919 m	14-09-2025	3.695.000 kr.	12.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu