Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Vestvej 24B

Villa · 218 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.399 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.452.000 kr.
Offentlig grundværdi
394.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.182 kr/m².2.224.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestvej gns: 11.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk218 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.422.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,30 pct. siden dec. 2022
700k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20222.700.000 kr.I dag · vores estimat2.422.012 kr.Markedet · 1992867.422 kr.Markedet · 19931.163.902 kr.Markedet · 19941.032.448 kr.Markedet · 1995917.126 kr.Markedet · 1996905.136 kr.Markedet · 19971.318.682 kr.Markedet · 19981.238.458 kr.Markedet · 19991.429.426 kr.Markedet · 20001.203.142 kr.Markedet · 20011.526.436 kr.Markedet · 20021.656.800 kr.Markedet · 20031.354.434 kr.Markedet · 20041.593.362 kr.Markedet · 20051.550.634 kr.Markedet · 20061.029.614 kr.Markedet · 20072.381.868 kr.Markedet · 20082.117.434 kr.Markedet · 20091.973.336 kr.Markedet · 20101.797.410 kr.Markedet · 20112.096.070 kr.Markedet · 20122.174.332 kr.Markedet · 20132.032.850 kr.Markedet · 20142.244.092 kr.Markedet · 20152.251.722 kr.Markedet · 20161.851.038 kr.Markedet · 20172.744.402 kr.Markedet · 20182.657.420 kr.Markedet · 20192.099.558 kr.Markedet · 20202.750.288 kr.Markedet · 20212.648.482 kr.Markedet · 20222.989.434 kr.Markedet · 20233.284.170 kr.Markedet · 20243.475.356 kr.Markedet · 20253.003.386 kr.Markedet · 20262.403.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.422.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestvej 26
9310 Vodskov		126 m²42 m12-10-20241.498.000 kr.11.889 kr./m²
Bjerget 18
9310 Vodskov		207 m²156 m13-04-20242.600.000 kr.12.560 kr./m²
Dyrlægevej 1
9310 Vodskov		204 m²307 m20-03-20253.126.000 kr.15.324 kr./m²
Gravsholtvej 7
9310 Vodskov		203 m²319 m08-09-20252.550.000 kr.12.562 kr./m²
Gravsholtvej 6
9310 Vodskov		188 m²278 m20-03-20251.600.000 kr.8.511 kr./m²
Bjerget 32
9310 Vodskov		181 m²195 m15-06-20262.350.000 kr.12.983 kr./m²
Gravsholtvej 8
9310 Vodskov		178 m²293 m02-11-20251.775.000 kr.9.972 kr./m²
Kidholm 6
9310 Vodskov		181 m²455 m14-05-20263.500.000 kr.19.337 kr./m²
Bjerget 14
9310 Vodskov		174 m²198 m14-04-20241.575.000 kr.9.052 kr./m²
Horsensvej 4
9310 Vodskov		174 m²199 m22-05-20241.675.000 kr.9.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden