Vestvej 30A, 9310 Vodskov — Rækkehus · 77 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 463 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 463 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.912 kr/m².1.214.950 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering923.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,81 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 923.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drøvten 58 9310 Vodskov	77 m²	3,3 km	06-08-2026	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Drøvten 48 9310 Vodskov	77 m²	3,3 km	11-04-2025	1.345.000 kr.	17.468 kr./m²
Drøvten 41 9310 Vodskov	72 m²	3,4 km	21-11-2025	1.245.000 kr.	17.292 kr./m²
Frugthaven 4 9310 Vodskov	85 m²	3,7 km	28-03-2025	1.903.500 kr.	22.394 kr./m²
Haslundparken 9, Vester Hassing 9310 Vodskov	82 m²	4,5 km	07-03-2026	795.000 kr.	9.695 kr./m²
Uggerhalnevej 30B 9310 Vodskov	78 m²	5,1 km	02-03-2026	806.000 kr.	10.333 kr./m²
Haslundparken 67, Vester Hassing 9310 Vodskov	82 m²	4,7 km	09-09-2025	1.325.000 kr.	16.159 kr./m²
Haslundparken 12, Vester Hassing 9310 Vodskov	84 m²	4,6 km	05-10-2025	925.000 kr.	11.012 kr./m²
Haslundparken 14, Vester Hassing 9310 Vodskov	84 m²	4,6 km	12-01-2025	855.000 kr.	10.179 kr./m²
Gammel Hedevej 11, st. 9310 Vodskov	96 m²	3,4 km	18-12-2024	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu