Vestvej 5, Esbønderup, 3230 Græsted — Rækkehus · 58 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 405 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.469 kr/m².1.920.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering957.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,39 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1993 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 957.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ruttebakken 23, Esbønderup 3230 Græsted	86 m²	713 m	25-02-2024	1.850.000 kr.	21.512 kr./m²
Gydevej 44B, Esbønderup 3230 Græsted	101 m²	665 m	17-07-2024	1.575.000 kr.	15.594 kr./m²
Tinghusevej 13A 3230 Græsted	90 m²	4,2 km	14-12-2024	1.237.500 kr.	13.750 kr./m²
Tinghusevej 13B 3230 Græsted	90 m²	4,3 km	14-12-2024	1.237.500 kr.	13.750 kr./m²
Præstevejen 10D 3230 Græsted	112 m²	3,5 km	03-03-2026	1.775.000 kr.	15.848 kr./m²
Morelvej 3 3230 Græsted	111 m²	3,6 km	05-05-2024	1.875.000 kr.	16.892 kr./m²
Langedam 30 3230 Græsted	110 m²	3,8 km	18-05-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Langedam 34 3230 Græsted	110 m²	3,8 km	12-01-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Langedam 60 3230 Græsted	110 m²	3,9 km	26-08-2025	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Græsted Park 37 3230 Græsted	112 m²	4,2 km	15-06-2025	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu