Vestvejen 105

Villa · 148 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 822 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.702 kr/m².2.136.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestvejen gns: 11.261 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-16,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
4Vores vurdering1.907.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,29 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.425.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvejen 183 6200 Aabenraa	103 m²	827 m	18-03-2024	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Skovparken 64 6200 Aabenraa	146 m²	207 m	21-04-2026	3.975.000 kr.	27.226 kr./m²
Ærholm 19 6200 Aabenraa	151 m²	293 m	20-10-2026	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²
Forstalle 30A 6200 Aabenraa	152 m²	308 m	20-03-2026	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Troldkær 3 6200 Aabenraa	150 m²	522 m	26-03-2026	2.703.000 kr.	18.020 kr./m²
Troldkær 14 6200 Aabenraa	144 m²	605 m	26-06-2025	2.245.000 kr.	15.590 kr./m²
Elrode 10 6200 Aabenraa	151 m²	671 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Ærholm 23 6200 Aabenraa	137 m²	278 m	20-02-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Langbjergvej 17 6200 Aabenraa	149 m²	825 m	27-08-2025	2.325.000 kr.	15.604 kr./m²
Toften 8 6200 Aabenraa	153 m²	618 m	20-06-2024	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu